Items tagged: fii (60)

Marcelo d’Agosto explica quando a troca de cotas pode gerar cobrança e como calcular o novo preço médio.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Luiz Gustavo Medina comenta o desempenho dos fundos imobiliários em 2025, tema frequente entre investidores que acompanham o mercado. Segundo ele, embora os fundos não tenham acompanhado a forte valorização da Bolsa, o resultado do setor está longe de ser negativo. O Ibovespa acumula alta de 31% no ano, já o IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários, avança 16% no ano.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcelo d’Agosto responde à dúvida de um ouvinte e explica os ganhos e riscos de cada investimento.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em CBN Dinheiro, Marcelo d'Agosto responde à dúvida da ouvinte Dina. Ela quer entender como funciona o investimento em fundos imobiliários, qual o valor mínimo necessário para que a renda mensal seja significativa e se é fácil resgatar o dinheiro desse tipo de investimento.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcelo d’Agosto explica diferenças e principais cuidados ao escolher entre títulos públicos e FIIs para obter rendimento frequente

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Luiz Gustavo Medina responde à dúvida de uma ouvinte que tem investimentos em fundo imobiliário que rendem dividendos todo mês. Ela pergunta se pode fazer a reserva de emergência utilizando os dividendos do investimento. Teco Medina explica que não é uma boa opção, porque a reserva de emergência precisa ter liquidez, segurança e rentabilidade. Como o fundo imobiliário só paga dividendos próximo ao dia 10, não seria possível contar com o valor para uma emergência.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcelo d’Agosto orienta a ouvinte a aumentar as aplicações nos fundos que ela já possiu. Comentarista explica que o fundo imobiliário, de uma forma geral, já é um investimento diversificado. ‘Excesso de diversificação acaba atrapalhando o controle das aplicações’. Ouça.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Luiz Gustavo Medina fala sobre fundos imobiliários. Eles tiveram um desempenho expressivo no primeiro semestre do ano, chegando a se aproximar de suas máximas históricas. A expectativa de queda nos juros nos próximos meses tem alimentado o otimismo entre os investidores e especialistas do setor.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Um ouvinte pergunta qual é o melhor tipo de fundo imobiliário para investir e a quantia mínima de investimentos nessa modalidade para obter uma boa segurança na carteira. Saiba mais!

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Luiz Gustavo Medina responde à dúvida enviada por um ouvinte interessado em investir no setor imobiliário. O que é mais vantajoso: comprar imóveis na planta ou aplicar em fundos imobiliários?

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Teco Medina fala sobre como vão os fundos imobiliários em meio a um cenário completamente adverso, pelo menos intuitivamente, com os juros subindo. Confira.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Em CBN Dinheiro, Marcelo d’Agosto responde à dúvida do ouvinte Guilherme, de 57 anos. Ele recebeu uma herança e está indeciso entre investir o valor para obter uma renda mensal ou comprar um imóvel para alugar.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Marcelo d'Agosto auxilia um ouvinte que investe em renda fixa, mas deseja diversificar a carteira.

Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

Para o comentarista da CBN, padronizar a tributação dos investimentos traria mais equilíbrio ao mercado, mas cenário ainda é incerto diante da falta de definições concretas.

Para o comentarista da CBN, padronizar a tributação dos investimentos traria mais equilíbrio ao mercado, mas cenário ainda é incerto diante da falta de definições concretas.

Para o comentarista da CBN, padronizar a tributação dos investimentos traria mais equilíbrio ao mercado, mas cenário ainda é incerto diante da falta de definições concretas.

Com quatro meses de alta e máximas históricas, Teco Medina analisa os fatores por trás da virada e os próximos passos do mercado. Ouça!

Marcelo D'Agosto responde dúvida de ouvinte, que pergunta se é melhor manter essa estratégia ou mudar para Tesouro IPCA com fundos semestrais.

Luiz Gustavo Medina afirma que o momento é ruim para quem tem aplicações em fundos imobiliários e dá dicas do que fazer com este dinheiro. 'Acho que, quem tem dinheiro, eu esperaria um pouco, olharia aí caso a caso. Porque está um momento bastante ruim'.

Luiz Gustavo Medina repercute os dados sobre os fundos imobiliários em 2024. Esse tipo de investimento registrou quedas de 30% ou até mesmo 40% no ano por conta da alta dos juros e pela preocupação com a economia em 2025.

Teco Medina destaca que, apesar de não estarem entre os fundos mais arriscados, caíram muito em 2024. Por isso, os fundos imobiliários também podem ter um 2025 complicado, especialmente pelos juros altos e menor crescimento.

Luiz Gustavo Medina fala sobre a queda dos fundos imobiliários e afirma que é um momento de cautela para os investidores. 'O fato é que a alta de juros tem feito muitas vítimas e os fundos imobiliários são uma delas'.

Um ouvinte diz que investe periodicamente no Tesouro Renda Mais 2050 e em Fundos Imobiliários e do Agronegócio para ter uma renda na aposentadoria. Ele quer saber como como reinvestir os rendimentos mensais que recebe dos fundos. 'Nos mesmos fundos ou no Tesouro Renda Mais?' Ouça o comentário de Marecelo d'Agosto.

Um ouvinte conta que inviste em fundos imobiliários, mas verificou que a longevidade deles não é grande. Ele quer saber se está certo nessa observação e se existe alguma pesquisa nesse sentido. Isso pode afetar a segurança do investimento a longo prazo?

Luiz Gustavo Medina comenta o momento ruim dos fundos imobiliários. O índice de referência da classe, o Ifix, caiu 3% em outubro. ‘As pessoas estão cada vez mais migrando para produtos da renda fixa e isso tem esvaziado o interesse em produtos que tem algum risco’, afirma.

Um ouvinte pergunta: "tenho uma carteira automática de Fundos Imobiliários que o banco administra, fazendo trocas mensais dos fundos. De um modo geral estou satisfeito com o investimento. Mas gostaria de saber como posso comparar o desempenho dessa carteira automática, para ver se existem alternativas semelhantes melhores". Ouça o comentário de Marcelo d'Agosto.

Há um ano a Ivone comprou alguns fundos imobiliários e tem recebido pequenos dividendos, mas ela só vê o capital se desvalorizar. Ela pergunta o que é melhor fazer: esperar ou ir para o Tesouro Selic ou para o Tesouro IPCA? Saiba a resposta de Marcelo d'Agosto!

Marcelo d'Agosto esclarece a dúvida de um ouvinte que recebeu uma proposta para investir num fundo imobiliário que os dividendos mensais representam 1,6% do valor da cota.

Marcelo d'Agosto responde à dúvida do João Márcio, que investe em fundos imobiliários e pergunta se existem estatísticas que indiquem a valorização de galpões industriais no longo prazo. Ele quer saber se são iguais ou superiores ao IPCA. Ouça agora!

Marcelo d'Agosto responde à dúvida do ouvinte Rafael, que pergunta se é seguro investir em fundos imobiliários para complementar a aposentadoria. Ouça agora!

Marcelo d'Agosto responde a dúvida de um ouvinte: "ao longo dos últimos anos investi num Fundo Imobiliário cujo valor corrigido das cotas pelo IPCA hoje é menor do que o valor de mercado. No entanto, nos últimos 12 meses, recebi bons rendimentos do fundo. Estou na dúvida se devo continuar com esse investimento, porque o rendimento foi bom, mas o valor da cota não acompanhou a inflação".

Um ouvinte pergunta se, com a elevação, seria melhor optar pelos fundos de papel ao invés dos de tijolo. Marcelo d'Agosto explica no CBN Dinheiro.

Um ouvinte recebeu uma proposta para investidor qualificado, com estimativa de rentabilidade de 14% ao ano, livre de imposto e proteção contra a inflação. Marcelo d'Agosto analisa em 'CBN Dinheiro'.

Em CBN Dinheiro, Marcelo d'Agosto responde à dúvida de Beni. O ouvinte conta que tem recursos investidos em Renda Fixa, fundos de risco baixo e moderado, cripto e fundos imobiliários. Beni pretende utilizar esses recursos para complementar a aposentadoria. No entanto, ele tem dúvida quanto ao gerenciamento dos dividendos dos fundos imobiliários. Ele pergunta se pode usar todo o volume de dividendos mensais ou se é necessário reinvestir uma parte para preservar o principal.

A ouvinte Catarina Moraes conta que começou a investir em fundos imobiliários em dezembro de 2023, mas diz ter a sensação de não 'sair do lugar'. Ela quer saber se isto é normal. Ouça a resposta de Luiz Gustavo Medina!

Marcelo d'Agosto tira dúvidas de ouvinte sobre cotas de fundo imobiliário.

Luiz Gustavo Medina explica que, após um bom 2023, o Ifix– que corresponde ao Ibovespa nos fundos imobiliários – tem queda cada vez maior. Para o comentarista, o porquê está na taxa de juros, agravado pelo desconforto político e econômico na relação entre governo e Banco Central, mas o resultado está longe de ser um problema por enquanto. Ouça para entender!

Teco Medina responde dúvida de ouvinte e explica que isso é normal e que existem duas formas de ganhar dinheiro nesses fundos: pela valorização das cotas ou pelos dividendos. Ele destaca que quando os dividendos são distribuídos, o valor das cotas tende a cair, pois o dinheiro sai do fundo. No entanto, isso não é necessariamente negativo, pois muitos investidores reinvestem esses dividendos, o que pode fazer com que o valor das cotas suba novamente. O comentarista enfatiza que o importante é analisar o rendimento total ao longo do tempo, levando em conta tanto a valorização das cotas quanto os dividendos recebidos.

Marcelo D'Agosto explica que, ao investir em fundos imobiliários, a escolha entre comprar cotas durante novas emissões (mercado primário) ou diretamente na Bolsa (mercado secundário) depende de fatores específicos e não de rentabilidade. Ouça e entenda.

No CBN Dinheiro, Marcelo D'Agosto responde à pergunta de ouvinte sobre como escolher um investimento em fundo imobiliário. Ele explicou que é fundamental confiar no administrador e no gestor do fundo, verificando o histórico e a experiência deles. Ouça e saiba mais.

Marcelo D'Agosto explica que investir em fundos imobiliários requer compreensão do que está sendo investido. Ele aconselha a não monitorar o valor do investimento diariamente e a ter confiança na escolha feita, pois o mercado é volátil. Ouça.

Segundo Marcelo d'Agosto, a alta das taxas do Tesouro IPCA "contaminou" os fundos imobiliários em abril. E os fundos de tijolo foram mais afetados porque os aluguéis demoram mais tempo para serem renegociados.

Uma ouvinte pede ajuda de Marcelo d'Agosto após ter prejuízo com o investimento em fundo imobiliário. O comentarista explica por que o HCTR11 despencou e indica a melhor solução.

Marcelo d'Agosto responde a dúvida do ouvinte Fernando. Ele pergunta se vale a pena investir nas carteiras recomendadas. Segundo o comentarista, as carteiras recomendadas são uma ferramenta a mais para ajudar na escolha dos seus investimentos, e o mais importante do que seguir as recomendações à risca é entender as razões que levaram os analistas a escolher aqueles ativos.

Marcelo d'Agosto responde à dúvida do ouvinte Daniel, que quer saber o motivo de os fundos imobiliários fazerem novas emissões de cotas. Ouça e entenda!

Marcelo d'Agosto responde dúvida de ouvinte e explica que, no mercado financeiro, o maior retorno está associado a um maior risco. Se tudo correr bem, a sua rentabilidade será excelente, mas se alguma coisa der errado, você pode até sair no prejuízo. Os fundos imobiliários, especificamente, envolvem uma mistura de renda fixa com renda variável. Portanto, uma parte dos ganhos acima da taxa de juros desses fundos tem um componente de renda variável. O ideal, então, é equilibrar os seus investimentos.

Um ouvinte que possui aplicações em fundos imobiliários e fundos DI pede ajuda de Marcelo d'Agosto para saber se está calculando o valor dos dividendos corretamente. Ouça e saiba mais.

Marcelo D'Agosto esclarece que a nova emissão de cotas em um fundo imobiliário é geralmente positiva, pois indica oportunidade de novos investimentos, sem a necessidade de os atuais cotistas investirem mais. Ele recomenda análise independente dos relatórios para entender como os recursos serão utilizados. Ouça.

Teco Medina responde a dúvida de um ouvinte, destacando que é preciso não olhar apenas o valor, mas também o percentual do fundo. Ele é fundamental para compreender os gastos e possíveis ganhos.

Marcelo D'Agosto responde dúvida de ouvinte e explica que o fato relevante é uma informação obrigatória quando alguma coisa extraordinária acontece com o fundo. Provavelmente, neste caso, a opinião do gestor é que a reavaliação não foi relevante para as receitas futuras.

Marcelo d'Agosto responde dúvida de ouvinte sobre a segurança dos fundos imobiliários, especialmente sem a garantia do FGC. Ele explica que a diversificação das carteiras reduz o risco de perda total, tornando a reputação do gestor mais importante que a garantia do FGC. Ouça.

Luiz Gustavo Medina fala sobre o assunto. Ouça o comentário

Marcelo d'Agosto responde dúvida de ouvinte que tem um imóvel de R$ 500 mil e recebe R$ 2 mil de aluguel. Comentarista explica as vantagens e desvantagens em investir em fundos imobiliários.

Uma ouvinte investe em um fundo imobiliário que compra cotas em outros. Ela pergunta se deve trocar para um fundo semelhante. Ouça a resposta de Marcelo d'Agosto.

Luiz Gustavo Medina fala sobre as expectativas para os fundos imobiliários em 2024. 'Uma coisa para prestar atenção é que os fundos imobiliários não sobem de maneira homogênea', alerta.

Marcelo d'Agosto tira dúvida de ouvinte, que complementa questionando se existem outras aplicações financeiras com rendimento mensais. O comentarista explica que principal razão é deixar fundos imobiliários mais parecidos com o que o investidor receberia se comprasse um imóvel para locação. Objetivo do fundo é replicar no mercado financeiro uma transação do mercado imobiliário, com destaque para duas vantagens ao consumidor. D'Agosto ainda explica se existem outras aplicações com rendimentos mensais.

Marcelo d'Agosto tira dúvidas da ouvinte e explica a diferença dos fundos de tijolos e de papel. Ouça e entenda.

Teco Medina fala como esse ano tem sido marcado por bons números e dados dos fundos imobiliários. Mesmo com a bolsa fraca, esse está os ativos que mais renderam nos últimos meses: 12%. Além disso, o comentarista reforça que novembro e dezembro tendem a ser mais favoráveis para investimentos de risco.

Marcelo d'Agosto tira dúvida de ouvinte e explica que a diferença acontece porque a estrutura dos fundos é diferente. O fundo imobiliário usa recursos dos cotistas para comprar um imóvel, já o fundo DI usa os recursos para comprar ativos financeiros, como o Tesouro Selic. Além disso, o comentarista destaca a razão dos fundos imobiliários serem negociados especificamente na Bolsa de Valores.