CBN - Dinheiro
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O que está acontecendo com os Fundos Imobiliários de papel?
Marcelo d'Agosto explica que os Fundos Imobiliários de papel investem em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). 'Com a alta dos juros e a desaceleração da economia, alguns emissores de CRIs tiveram dificuldade para pagar as obrigações. Isto teve impacto na rentabilidade de alguns Fundos Imobiliários de Papel', esclarece. -
Como a ata do Copom impacta as taxas dos títulos do Tesouro Direto?
Marcelo d'Agosto explica que expectativa é de que juros comecem a cair no país: 'essa evolução da taxa do Tesouro Pré-Fixado 2026 é uma espécie de termômetro para gente medir a confiança na queda de juros'. Ouça e entenda. -
É melhor investir em imóvel para locação ou em fundo imobiliário?
Marcelo d'Agosto pontua que é preciso levar em consideração a tributação envolvida nas duas opções, além do tipo de investimento imobiliário. Ouça e saiba mais. -
Os riscos para comprar um apartamento novo
Marcelo d'Agosto ajuda o ouvinte que deseja comprar um apartamento de bom padrão em construção para morar. Nesse cenário de incerteza no sistema bancário mundial, qual seria a melhor estratégia? Ouça o comentário. -
É sempre melhor optar por quitar o financiamento de um imóvel?
Uma ouvinte, de 30 anos, mudou de emprego recentemente e recebeu uma indenização. O valor é equivalente a 60% do saldo devedor de um financiamento imobiliário que ela obtém. Neste cenário, ela questiona se seria melhor investir o dinheiro ou abater o financiamento. Ouça a resposta de Marcelo d'Agosto. -
O que aconteceu com o banco do Vale do Silício, que quebrou? Isso pode afetar investimento no Brasil?
Marcelo D'Agosto explica que o SVB, Banco do Vale do Sicílio, teve que encerrar as atividades na sexta-feira da semana passada. Houve uma corrida dos clientes para sacar os recursos e a instituição acabou não conseguindo pagar todos os depósitos. Agora, as autoridades dos EUA avaliam como solucionar o problema. O banco americano não tinha negócios no Brasil. Indiretamente, as turbulências dos mercados internacionais podem causar algum efeito colateral. Mas é importante ter em perspectiva que o sistema financeiro brasileiro é relativamente isolado do resto do mundo. Portanto, as aplicações financeiras aqui não devem ser afetadas. -
Se o cotista do tesouro rendA+ falecer, o que acontece?
Marcelo d'Agosto explica que ele é um fundo, apesar de ter muitas características de renda. Por isso, é um resgate parcelado e mais complicado de se definir. Os herdeiros, por exemplo, pagariam imposto de transmissão e os pagamentos seriam em rendas mensais durante 20 anos. -
Quero adquirir um imóvel, financiando metade do valor para pagar em 5 anos. Qual a melhor linha de credito?
Marcelo d'Agosto responde dúvida de ouvinte e afirma que o ideal é optar pelo financiamento na modalidade do sistema de amortização constante. -
Qual tipo de financiamento é mais vantajoso para a compra de um imóvel?
Marcelo d'Agosto responde dúvida de ouvinte sobre financiamento. Ela cita o SAC com correção pela TR, com custo efetivo 9,5% ao ano e prazo 420 meses, e o SAC com taxa fixa, com custo efetivo total de 10,5% ao ano e prazo 360 meses. O comentarista analisa as duas opções. Ouça e saiba mais. -
Como saber se os fundos imobiliários estão rendendo?
Marcelo d'Agosto responde a dúvida de um ouvinte que aplicou nos fundos imobiliários em 2022 e teve apenas perdas. O comentarista diz que esse tipo de investimento rende na variação da taxa de juros e na maior ou menor distribuição dos dividendos.